Son günlerde kira fiyatlarındaki olağandışı artışların durdurulması için hükümet harekete geçti.
Avrupa’da uygulanan modele bakılırsa inşaat firmaları kiralık dairelerin olduğu toplumsal konutlar yapıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni modelin 1 yıl ortasında süratli bir biçimde uygulamaya geçeceğini ve fiyatlardaki balonun bu sayede ineceğini belirtti.
Kiralık meskenler şahıslara değil şirketlere ilişkin oluyor. Şirketler, vatandaşlar ile yaptığı kontratlar çerçevesinde kiralarını alıyor. Meskenler şirketlere ilişkin olduğu için de kısa müddetlerde çıkartma üzere durumlar kelam konusu olmuyor.
KİRALIK KONUT BULMAK ZORLAŞTI
Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira meblağları artarken, kiralık konut bulmak da zorlaştı.
Fırsatçı konut sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 içinde ilçe ve semte bakılırsa değişiklikler gösteriyor.
“1-2 YIL İÇİNDE KİRALIK KONUT BADİRESİ GİDECEK”
Modeli kıymetlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl ortasında kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut kahrı gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” değerlendirmesinde bulunarak modelin piyasayı olumlu tarafta etkileyeceğini belirtti.
Aşa, “gayet olumlu bir gelişme. aslına bakarsanız dünyada olan bir şey bu. Biz de de yapılıyordu, birinci kere yapılacak bir şey değil, daha evvel de birtakım şirketler kiralama gayeli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, kimi vergi muafiyetleri kelam konusu.
Burada bilhassa kiralık olan konut kahrına bir tahlil bulmak emeliyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek biçimde meskenler, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.
YALNIZCA KİRALAMAK EMELİYLE KURULACAK
Bunlar satmak maksadıyla değil, yalnızca kiralamak maksadıyla kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir kere fazlaca büyük yararı olacak diye düşünüyoruz.
En azından önümüzdeki 1-2 yıl ortasında kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut badiresi gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz. bu biçimde bir proje başlarsa önümüzdeki sene itibariyle bu eza çok azalır. Hele hele mevcut atıl, kullanılmayan binaların dönüşmesi de kelam konusu olursa fazlaca daha süratli bir müddetç başlar bu işle ilgili” dedi.
“İNŞAATA BAŞLAMA FORMU HAYLİ SÜRATLİ YAPILACAK”
Aşa, konutların nasıl olacağına dair ise, “Normal bir inşaat firması bu emelle inşaatı yapacak, projesini bu türlü yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması kural değil. Aileye, evlenecek çiftlere hitap edecek biçimde de yapılabilir. Zira piyasada bir tek öğrenci, bekar yok, ailede var, yeni evlenen çiftlerimizde mevcut.
Tamamına hitap edecek bu biçimde konseptte hazırlanmış olan inşaatlar süratli bir biçimde yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama biçimi çok süratli yapılacak. Bu sebepten dolayı da sonuç alınacak diye düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.
“KİRALAR 2 BİN LİRANIN AŞAĞISINDA DEĞİL ÇOK YÜKSEK”
Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle meblağların ineceğini düşünüyor.
Naciye Malkoç, “Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi epeyce uygun olur” dedi.
Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya konut yok, epey sıkıntı yani” diye konuştu.
Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil devasa yükseklikte, Allah yardımcıları olsun” halinde konuştu.
Avrupa’da uygulanan modele bakılırsa inşaat firmaları kiralık dairelerin olduğu toplumsal konutlar yapıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni modelin 1 yıl ortasında süratli bir biçimde uygulamaya geçeceğini ve fiyatlardaki balonun bu sayede ineceğini belirtti.
Kiralık meskenler şahıslara değil şirketlere ilişkin oluyor. Şirketler, vatandaşlar ile yaptığı kontratlar çerçevesinde kiralarını alıyor. Meskenler şirketlere ilişkin olduğu için de kısa müddetlerde çıkartma üzere durumlar kelam konusu olmuyor.
KİRALIK KONUT BULMAK ZORLAŞTI
Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira meblağları artarken, kiralık konut bulmak da zorlaştı.
Fırsatçı konut sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 içinde ilçe ve semte bakılırsa değişiklikler gösteriyor.
“1-2 YIL İÇİNDE KİRALIK KONUT BADİRESİ GİDECEK”
Modeli kıymetlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl ortasında kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut kahrı gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” değerlendirmesinde bulunarak modelin piyasayı olumlu tarafta etkileyeceğini belirtti.
Aşa, “gayet olumlu bir gelişme. aslına bakarsanız dünyada olan bir şey bu. Biz de de yapılıyordu, birinci kere yapılacak bir şey değil, daha evvel de birtakım şirketler kiralama gayeli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, kimi vergi muafiyetleri kelam konusu.
Burada bilhassa kiralık olan konut kahrına bir tahlil bulmak emeliyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek biçimde meskenler, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.
YALNIZCA KİRALAMAK EMELİYLE KURULACAK
Bunlar satmak maksadıyla değil, yalnızca kiralamak maksadıyla kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir kere fazlaca büyük yararı olacak diye düşünüyoruz.
En azından önümüzdeki 1-2 yıl ortasında kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut badiresi gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz. bu biçimde bir proje başlarsa önümüzdeki sene itibariyle bu eza çok azalır. Hele hele mevcut atıl, kullanılmayan binaların dönüşmesi de kelam konusu olursa fazlaca daha süratli bir müddetç başlar bu işle ilgili” dedi.
“İNŞAATA BAŞLAMA FORMU HAYLİ SÜRATLİ YAPILACAK”
Aşa, konutların nasıl olacağına dair ise, “Normal bir inşaat firması bu emelle inşaatı yapacak, projesini bu türlü yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması kural değil. Aileye, evlenecek çiftlere hitap edecek biçimde de yapılabilir. Zira piyasada bir tek öğrenci, bekar yok, ailede var, yeni evlenen çiftlerimizde mevcut.
Tamamına hitap edecek bu biçimde konseptte hazırlanmış olan inşaatlar süratli bir biçimde yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama biçimi çok süratli yapılacak. Bu sebepten dolayı da sonuç alınacak diye düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.
“KİRALAR 2 BİN LİRANIN AŞAĞISINDA DEĞİL ÇOK YÜKSEK”
Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle meblağların ineceğini düşünüyor.
Naciye Malkoç, “Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi epeyce uygun olur” dedi.
Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya konut yok, epey sıkıntı yani” diye konuştu.
Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil devasa yükseklikte, Allah yardımcıları olsun” halinde konuştu.