oKMaDeM
New member
Yeşil ev alımlarında KDV indiriminden yararlanmanıza sadece birkaç hafta kaldı. Hatta bütçe tasarısında düşük enerji tüketimine sahip mülk satın almayı tercih edenlere yönelik yüzde 50 indirim uygulanmadı. Bu nedenle, Meclis’te sürprizler yaşanmadığı sürece, bu faydadan ancak yıl sonuna kadar tapuyu yapmayı başaranlar yararlanabilecek. Ancak şirketlerin çevreci açıdan da yeniden geliştirdikleri mülklerin satın alınmasında yüzde 50 indirim imkanı devam ediyor.
“Yeşil” evlere KDV indirimi
KDV indirimi, A veya B enerji sınıfına sahip konut amaçlı mülk satın alımında sağlanır. Satıcıya ödenecek KDV’nin %50’sine eşit olan Irpef’ten yapılan bir kesintidir. İndirimin yıllık on eşit taksitte kullanılması gerekmektedir. Bonus, konut kullanımına yönelik mülklere ayrılmıştır ancak birinci veya ikinci ev olması arasında bir fark yoktur. Bu nedenle KDV’yi %4 veya %10 oranında ödemeniz gerekip gerekmediği önemli değildir. Ayrıca verginin %22 olduğu lüks mülkler de indirimden yararlanabilecek. Her halükarda tapunun bu yıl içerisinde yani 31 Aralık tarihine kadar yapılması zorunludur. Ancak, şu an ile yıl sonu arasında yalnızca avans ödenmesi durumunda yardıma izin verilmez.
Yeniden geliştirilen mülkler için çifte bonus
Satın almayı yıl içinde yaparsanız ve tamamen yenilenmiş bir mülkte daire seçmezseniz, KDV indirimini, satın alma işlemini yapan firmadan satın aldığınızda ödenmesi gereken %50 indirimle birleştirebilirsiniz. ‘araya girmek. Bu durumda indirim, her durumda maksimum 96.000 Euro olmak üzere, fiyatın %25’i tutarında %50’lik bir kesintiden oluşur. Aşağıdaki koşullar sağlandığı takdirde bonusa hak kazanırsınız:
• gayrimenkulün doğrudan müdahaleyi gerçekleştiren inşaat veya yenileme şirketi tarafından satılması;
• tapunun işlerin tamamlandığı tarihten itibaren 18 ay içinde yapılması öngörülüyor;
• binanın tamamını kapsayan bina yenileme müdahalesinin türü.
Günümüzde, geçmişte diğer kadastral kullanımları olan, genellikle ticari mülkler veya ofis binaları olan ve daha sonra konut amaçlı apartmanlara dönüştürülen binaların yıkılması ve yeniden inşası, yeni arazi tüketimi olmaksızın yalnızca belediye kentsel dönüşüm planlarının bir parçası olarak gerçekleştirilebilmektedir. ve yeni binanın en yüksek enerji sınıfına, yani A sınıfına ulaşması şartıyla. Bu nedenle, yeniden geliştirilmiş evlere yönelerek, yüksek enerji standartlarına sahip bir mülk satın alabilir ve çifte fayda sağlayabilirsiniz.
Yani örneğin 350.000 Euro artı KDV tutarındaki bir harcama için 87.500 Euro üzerinden %50, yani maliyetin %25’i oranında indirim hakkına sahip olacaksınız. Bu, her biri 4.375 Euro’luk on yıllık taksitte kullanılmak üzere 43.750 Euro tutarındaki kesintiden yararlanma hakkını da içeriyor. Buna KDV indirimi de eklendiğinden, satın alma işlemi özellikle avantajlı hale geliyor. KDV indiriminde öngörülenden farklı olarak işletmelerin yenilediği konut alımlarında uygulanan indirim önümüzdeki yıl da geçerli olacak.
Yeniden geliştirilen daireler için de mobilya bonusları
Ayrıca bu tip bir mülk satın alanlar mobilyalarda da indirim yapma imkanına sahip oluyor. Aslında mobilya ikramiyesi, alıcının satın alma karşılığında kesinti talep etmesi koşuluyla, yenileme masrafı inşaatçı tarafından karşılanmış olsa bile verilmektedir. Şu andan itibaren yıl sonuna kadar mobilya bonusunun harcama limiti 8.000 Euro’dur. Önümüzdeki Ocak ayından itibaren 5.000’e çıkacak.
“Yeşil” evlere KDV indirimi
KDV indirimi, A veya B enerji sınıfına sahip konut amaçlı mülk satın alımında sağlanır. Satıcıya ödenecek KDV’nin %50’sine eşit olan Irpef’ten yapılan bir kesintidir. İndirimin yıllık on eşit taksitte kullanılması gerekmektedir. Bonus, konut kullanımına yönelik mülklere ayrılmıştır ancak birinci veya ikinci ev olması arasında bir fark yoktur. Bu nedenle KDV’yi %4 veya %10 oranında ödemeniz gerekip gerekmediği önemli değildir. Ayrıca verginin %22 olduğu lüks mülkler de indirimden yararlanabilecek. Her halükarda tapunun bu yıl içerisinde yani 31 Aralık tarihine kadar yapılması zorunludur. Ancak, şu an ile yıl sonu arasında yalnızca avans ödenmesi durumunda yardıma izin verilmez.
Yeniden geliştirilen mülkler için çifte bonus
Satın almayı yıl içinde yaparsanız ve tamamen yenilenmiş bir mülkte daire seçmezseniz, KDV indirimini, satın alma işlemini yapan firmadan satın aldığınızda ödenmesi gereken %50 indirimle birleştirebilirsiniz. ‘araya girmek. Bu durumda indirim, her durumda maksimum 96.000 Euro olmak üzere, fiyatın %25’i tutarında %50’lik bir kesintiden oluşur. Aşağıdaki koşullar sağlandığı takdirde bonusa hak kazanırsınız:
• gayrimenkulün doğrudan müdahaleyi gerçekleştiren inşaat veya yenileme şirketi tarafından satılması;
• tapunun işlerin tamamlandığı tarihten itibaren 18 ay içinde yapılması öngörülüyor;
• binanın tamamını kapsayan bina yenileme müdahalesinin türü.
Günümüzde, geçmişte diğer kadastral kullanımları olan, genellikle ticari mülkler veya ofis binaları olan ve daha sonra konut amaçlı apartmanlara dönüştürülen binaların yıkılması ve yeniden inşası, yeni arazi tüketimi olmaksızın yalnızca belediye kentsel dönüşüm planlarının bir parçası olarak gerçekleştirilebilmektedir. ve yeni binanın en yüksek enerji sınıfına, yani A sınıfına ulaşması şartıyla. Bu nedenle, yeniden geliştirilmiş evlere yönelerek, yüksek enerji standartlarına sahip bir mülk satın alabilir ve çifte fayda sağlayabilirsiniz.
Yani örneğin 350.000 Euro artı KDV tutarındaki bir harcama için 87.500 Euro üzerinden %50, yani maliyetin %25’i oranında indirim hakkına sahip olacaksınız. Bu, her biri 4.375 Euro’luk on yıllık taksitte kullanılmak üzere 43.750 Euro tutarındaki kesintiden yararlanma hakkını da içeriyor. Buna KDV indirimi de eklendiğinden, satın alma işlemi özellikle avantajlı hale geliyor. KDV indiriminde öngörülenden farklı olarak işletmelerin yenilediği konut alımlarında uygulanan indirim önümüzdeki yıl da geçerli olacak.
Yeniden geliştirilen daireler için de mobilya bonusları
Ayrıca bu tip bir mülk satın alanlar mobilyalarda da indirim yapma imkanına sahip oluyor. Aslında mobilya ikramiyesi, alıcının satın alma karşılığında kesinti talep etmesi koşuluyla, yenileme masrafı inşaatçı tarafından karşılanmış olsa bile verilmektedir. Şu andan itibaren yıl sonuna kadar mobilya bonusunun harcama limiti 8.000 Euro’dur. Önümüzdeki Ocak ayından itibaren 5.000’e çıkacak.