kunteper
Member
Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde bulunan Hurma, Sarısu ve Liman mahallelerinde toplam 420 dekarlık bir alanı kapsayan imar planı değişikliği onaylandı. Konyaaltı Belediyesi’nin hazırladığı plan değişikliği, evvelki gün yapılan Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oy fazlacaluğu ile kabul edildi. Daha evvelki planda ‘Toplu İşyeri Alanı’ olarak ayrılan bölge, yapılan değişiklikle ‘Ticaret Alanı’na dönüştürüldü. Antalya-Kemer karayolu bitişiğinde bulunan planlama alanındaki yapılaşma emsal oranı 0.40’tan, 0.80’e çıkarıldı. Mevcutta yüzde 35’lik kısmının yapılaştığı belirtilen bölgenin güneyinde ise Sarısu Nitelikli Doğal Müdafaa Alanı yer alıyor. Plan değişikliği ile birlikte bu bölgede AVM, otel, iş merkezi, cümbüş yerleri ve hayli katlı mağazaların yanı sıra özel eğitim ve sıhhat tesisleri inşa edilebilecek. Plan değişikliği ile ilgili komite raporunda, mevcuttaki planın yapılaşma şartlarını kısıtladığı için bölgenin gelişmeninin durduğu savunuldu.
Türkiye’de betonlaşmanın en ağır yaşandığı kentlerin başında gelen Antalya’da yabancılara yönelik konut satışı da ülke ortalamasının üstünde. Rusya-Ukrayna içindeki savaşın akabinde kentteki konut fiyatlarında ve kiralarda görülmedik ölçüde artışlar yaşanıyor. Konyaaltı ya da Muratpaşa ilçelerinde kıyıya yakın kesitlerdeki aylık konut kiraları 15 ila 40 bin TL içinde değişiyor. Fakat lüks konutlardaki kira oranları bu sayıların da üzerine çıkıyor.
BARINMA SORUNU BÜYÜRKEN BELEDİYELER İMAR RANTI PEŞİNDE
Ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da dar gelirli yurttaşların barınma sorunu giderek artarken bu meseleye tahlil üretmesi beklenen belediyeler ise betonlaşmayı daha da artıracak uygulamalara yöneliyor. Büyükşehir Belediyesi’nden ilçe belediyelerine lokal idarelerin yüklü gündem unsurları ise imar rantı üzerinde ağırlaşıyor. Bunun son örneklerinden biri de evvelki gün yapılan Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısında oylanarak kabul edilen imar revizyonu talebiydi.
CHP VE AKP İMAR DEĞİŞİKLİĞİNDE TIPKI İSTİKAMETTE OY KULLANDI
Antalya’nın batısında bulunan Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde toplam 420 bin metrekarelik alanı kapsayan 1/1000’lik imar planı revizyonu evvelki gün yapılan Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy oldukçaluğu ile kabul edildi. Konyaaltı Belediyesi’nin hazırlayıp Büyükşehir Belediyesi Meclisine sunduğu imar planı değişikliği teklifi için yapılan oylamada CHP ve AKP’li meclis üyelerinin evet, GÜZEL Partili üyelerinin ise hayır oyu kullanımı dikkat çekti.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE EMSAL ORANI İKİ KAT ARTIRILDI
Antalya Kemer karayolunun bitişiğinde bulunan kelam konusu bölge daha evvel konut dışı kentsel ticaret alanı olarak ayrılmıştı. Lakin yapılaşma yoğunluğu iki katına çıkarılan yeni planda bölgenin imar durumu ‘ticaret alanı’ olarak değiştirildi. Toplam 42 hektarlık bir alanı kapsayan planlama bölgesinde evvelki yapılaşma emsal oranı 0.40 iken yapılan değişiklikle bu oran iki katına çıkarılarak, 0.80 olarak belirlendi.
AVM, OTEL, ÇOK KATLI MAĞAZA VE İŞ HANLARI YAPILABİLİR
Mevcutta yüzde 35’lik kısmı yapılaşmış olan bölgeyi kapsayan plan notlarına nazaran ticaret alanlarında yapılabilecek imar faaliyetleri şöyleki sıralanıyor:
“Bu alanlarda; iş merkezi, ofis, ofis, iş hanı, çarşı, fazlaca katlı mağazalar, kamu ve özel otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve öbür konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, stant salonu üzere cümbüşe yönelik üniteler, idare binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim, özel sıhhat tesisleri üzere ticaret ve hizmetler kesimine ait yapılar yapılabilir.”
‘MEVCUT PLANDA YAPILAŞMA KISITLI, BÖLGE GELİŞEMİYOR’
Plan değişikliği ile ilgili hazırlanan imar kurulu raporunda, plan revizyonun husus olan bölgenin kentin batısındaki değerli bir lojistik güzergâhında bulunduğu belirtilerek değişikliğin münasebetleri şu biçimde sıralanıyor:
“Söz konusu bölge mevcut imar planı kararları ile gelişmekte sorun çeken, yönetmelikler çerçevesinde ‘toplu işyerleri’ tarifinde yer alabilecek işlev ve yapılaşma şartlarının kısıtlı olması niçini ile gelişimi uzun yıllar durmuş bir bölgedir. Doğusunda yer alan liman ve özgür bölge ile ticari ve turizm faaliyetleri istikametinden gelişebilecek, batı ilçe ana güzergâhı olması niçini ile bir daha turizm ve ticari faaliyetler ismine gelişim gösterebilecek nitelikte bir pozisyondadır. Bu sebeple bölgenin gelişmeninin sağlanması gayesi ile ‘Toplu İşyeri’ kullanım tarifleri ve yapılaşma şartlarındaki kısıtlılığın giderilmesi ve bölgenin gelişmeninin sağlanması amaçlanmaktadır. Plan revizyonuna husus alanda yaklaşık yüzde 35 oranında yapılaşma gerçekleştiği, kalanının ise boş arazi niteliğinde olduğu görülmektedir.”
ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARA AHENK SAĞLANMASI AMAÇLANDI
Daha evvelki planda işlenmiş olan ‘Toplu İşyerleri’ sonucunın içerdiği tır-kamyon parkı, nakliyat ambarı, pazarlama-depolama alanları ve inşaat materyali depolama alanları üzere faaliyetlerin ilerleyen süreçlerde bölgede ulaşım ve altyapı problemine niye olabileceği görüşüne yer verilen kurul raporunda, bu sorunun önüne geçilmesi ve bölgeyle ilgili üst ölçekli planlara ahenk sağlanması emeliyle plan değişikliğine gidildiği açıklandı.
RUSLAR BAŞTA OLMAK ÜZERE YABANCILARIN AĞIR OLDUĞU BÖLGE
İmar planında değişikliğe gidilen bölge, Ruslar başta olmak üzere Antalya’da yaşayan yabancı nüfusun ağırlaştığı mahallelerden oluşuyor. Çeşitli alışveriş merkezleri, özel okul ve otomotiv şirketlerinin de yer aldığı bölgede emsal oranının mevcudun iki katına çıkarılması kısa mühlet ortasında yapılaşma baskısını artırması bekleniyor.
Yusuf Yavuz
Türkiye’de betonlaşmanın en ağır yaşandığı kentlerin başında gelen Antalya’da yabancılara yönelik konut satışı da ülke ortalamasının üstünde. Rusya-Ukrayna içindeki savaşın akabinde kentteki konut fiyatlarında ve kiralarda görülmedik ölçüde artışlar yaşanıyor. Konyaaltı ya da Muratpaşa ilçelerinde kıyıya yakın kesitlerdeki aylık konut kiraları 15 ila 40 bin TL içinde değişiyor. Fakat lüks konutlardaki kira oranları bu sayıların da üzerine çıkıyor.
BARINMA SORUNU BÜYÜRKEN BELEDİYELER İMAR RANTI PEŞİNDE
Ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da dar gelirli yurttaşların barınma sorunu giderek artarken bu meseleye tahlil üretmesi beklenen belediyeler ise betonlaşmayı daha da artıracak uygulamalara yöneliyor. Büyükşehir Belediyesi’nden ilçe belediyelerine lokal idarelerin yüklü gündem unsurları ise imar rantı üzerinde ağırlaşıyor. Bunun son örneklerinden biri de evvelki gün yapılan Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısında oylanarak kabul edilen imar revizyonu talebiydi.
CHP VE AKP İMAR DEĞİŞİKLİĞİNDE TIPKI İSTİKAMETTE OY KULLANDI
Antalya’nın batısında bulunan Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde toplam 420 bin metrekarelik alanı kapsayan 1/1000’lik imar planı revizyonu evvelki gün yapılan Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy oldukçaluğu ile kabul edildi. Konyaaltı Belediyesi’nin hazırlayıp Büyükşehir Belediyesi Meclisine sunduğu imar planı değişikliği teklifi için yapılan oylamada CHP ve AKP’li meclis üyelerinin evet, GÜZEL Partili üyelerinin ise hayır oyu kullanımı dikkat çekti.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE EMSAL ORANI İKİ KAT ARTIRILDI
Antalya Kemer karayolunun bitişiğinde bulunan kelam konusu bölge daha evvel konut dışı kentsel ticaret alanı olarak ayrılmıştı. Lakin yapılaşma yoğunluğu iki katına çıkarılan yeni planda bölgenin imar durumu ‘ticaret alanı’ olarak değiştirildi. Toplam 42 hektarlık bir alanı kapsayan planlama bölgesinde evvelki yapılaşma emsal oranı 0.40 iken yapılan değişiklikle bu oran iki katına çıkarılarak, 0.80 olarak belirlendi.
AVM, OTEL, ÇOK KATLI MAĞAZA VE İŞ HANLARI YAPILABİLİR
Mevcutta yüzde 35’lik kısmı yapılaşmış olan bölgeyi kapsayan plan notlarına nazaran ticaret alanlarında yapılabilecek imar faaliyetleri şöyleki sıralanıyor:
“Bu alanlarda; iş merkezi, ofis, ofis, iş hanı, çarşı, fazlaca katlı mağazalar, kamu ve özel otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve öbür konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, stant salonu üzere cümbüşe yönelik üniteler, idare binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim, özel sıhhat tesisleri üzere ticaret ve hizmetler kesimine ait yapılar yapılabilir.”
‘MEVCUT PLANDA YAPILAŞMA KISITLI, BÖLGE GELİŞEMİYOR’
Plan değişikliği ile ilgili hazırlanan imar kurulu raporunda, plan revizyonun husus olan bölgenin kentin batısındaki değerli bir lojistik güzergâhında bulunduğu belirtilerek değişikliğin münasebetleri şu biçimde sıralanıyor:
“Söz konusu bölge mevcut imar planı kararları ile gelişmekte sorun çeken, yönetmelikler çerçevesinde ‘toplu işyerleri’ tarifinde yer alabilecek işlev ve yapılaşma şartlarının kısıtlı olması niçini ile gelişimi uzun yıllar durmuş bir bölgedir. Doğusunda yer alan liman ve özgür bölge ile ticari ve turizm faaliyetleri istikametinden gelişebilecek, batı ilçe ana güzergâhı olması niçini ile bir daha turizm ve ticari faaliyetler ismine gelişim gösterebilecek nitelikte bir pozisyondadır. Bu sebeple bölgenin gelişmeninin sağlanması gayesi ile ‘Toplu İşyeri’ kullanım tarifleri ve yapılaşma şartlarındaki kısıtlılığın giderilmesi ve bölgenin gelişmeninin sağlanması amaçlanmaktadır. Plan revizyonuna husus alanda yaklaşık yüzde 35 oranında yapılaşma gerçekleştiği, kalanının ise boş arazi niteliğinde olduğu görülmektedir.”
ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARA AHENK SAĞLANMASI AMAÇLANDI
Daha evvelki planda işlenmiş olan ‘Toplu İşyerleri’ sonucunın içerdiği tır-kamyon parkı, nakliyat ambarı, pazarlama-depolama alanları ve inşaat materyali depolama alanları üzere faaliyetlerin ilerleyen süreçlerde bölgede ulaşım ve altyapı problemine niye olabileceği görüşüne yer verilen kurul raporunda, bu sorunun önüne geçilmesi ve bölgeyle ilgili üst ölçekli planlara ahenk sağlanması emeliyle plan değişikliğine gidildiği açıklandı.
RUSLAR BAŞTA OLMAK ÜZERE YABANCILARIN AĞIR OLDUĞU BÖLGE
İmar planında değişikliğe gidilen bölge, Ruslar başta olmak üzere Antalya’da yaşayan yabancı nüfusun ağırlaştığı mahallelerden oluşuyor. Çeşitli alışveriş merkezleri, özel okul ve otomotiv şirketlerinin de yer aldığı bölgede emsal oranının mevcudun iki katına çıkarılması kısa mühlet ortasında yapılaşma baskısını artırması bekleniyor.
Yusuf Yavuz