celikci
New member
MEXICO CITY – Karina Franco’nun Mexico City’nin tarihi merkezindeki gösterişli Art Deco binası, uzun süredir bir şehir merkezindeki yaşam tarzı, sanatçı ve aktivist ailelerine ev sahipliği yapıyor ve sokak satıcılarından oluşan bir ekosistemi destekliyor.
Ancak pandemi ofis normlarını alt üst ederken, dünyanın dört bir yanından bir uzaktan çalışan dalgası ülkenin başkenti Mexico City’ye akın etti. Yabancıların akışı henüz yavaşlamadı, konut maliyetlerini yükseltiyor, sakinleri yerinden ediyor ve mahallelerin dokusunu bozuyor.
Ağustos ayında ev sahibi, Bayan Franco’ya ve onun binasının diğer kiracılarına kira sözleşmelerinin yenilenmeyeceğini bildirdi. Bazı birimler, aylık kiranın dört katından daha yüksek oranlarda Airbnb’de görünmeye başladı ve çoğu İngilizce konuşan yeni komşular artık koridorları dolduruyor.
Şehrin başka bir yerinde yeni bir daire bulan göçmen hakları çalışanı 47 yaşındaki Bayan Franco, “İlk başta çok şok ediciydi” dedi. “Sonra sinirlendim.”
Pandemiden bu yana Mexico City, evden çalışma politikalarıyla ofislerinden bağımsız olan ve dolar veya avro olarak ödenen bir maaşın sunabileceği türden bir rahatlığa kapılan yabancılar için önde gelen bir küresel merkez haline geldi.
Federal göçmenlik istatistiklerine göre, Ocak ve Ekim ayları arasında Amerikalılara Mexico City’de geçici olarak kalmalarına izin veren 9.500’den fazla izin verildi; bu, 2019’un aynı döneminde verilen 5.400’ün neredeyse iki katı. Çok daha fazlası, yurtdışında ödeme yaptıkları sürece Meksika’dan altı aya kadar çalışmalarına izin veren turist vizelerine girdi.
Bu akın, Airbnb gibi platformlarda rekor uzun süreli konaklama talebinden yararlanan göçmenler ve ev sahipleri arasında popüler olan bölgelerdeki işletme sahipleri için bir nimet oldu. Ayrıca boş odaları olan Meksikalıların artan enflasyon ortamında ek gelir elde etmelerine yardımcı oldu.
Ancak artış, zaten gergin olan konut piyasasını sarstı ve ortalama aylık maaşın 220 dolar olduğu şehrin büyük bölgelerini birçok yerel halk için karşılanamaz hale getirme tehdidinde bulunuyor.
Mexico City’nin sol eğilimli Belediye Başkanı Claudia Sheinbaum, nakilleri memnuniyetle karşılayarak ve şehri daha az varlıklı mahallelerde para harcamaya teşvik edilen yabancıları çeken “yaratıcı turizm başkenti” olarak tanıtan bir kampanyada Airbnb ile ortaklık kurarak değişen pazarı yönlendirmeye çalıştı.
Ancak Amerikalı ve Avrupalı ziyaretçilerdeki artış Airbnb’nin hızlı büyümesini körüklerken, belediye başkanının kiralama deviyle ittifakı, Londra’dan New York’a ve eleştirmenlerin Airbnb’yi suçladığı San Francisco’ya kadar diğer büyük şehirlerde platformu saran bir kavgaya yol açtı. konut maliyetlerini artırın.
Genişleyen başkentte soylulaştırmadan ve kiralık konut sıkıntısından korkan konut aktivistleri, şehir liderlerini birçok Meksikalıyı fiyatlandıran modern bir “sömürgeleştirme” için zorlamakla suçladılar.
Bir konut aktivisti olan Sergio González, şehir yönetiminin uzun mesafeli işçilerin “ailelerin tahliyesine” yol açtığı bir zamanda konut piyasasını düzenlememesi halinde “büyük bir sorun” olacağını söyledi.
Tepkilerin ortasında belediye başkanı, Amerikalı ve Avrupalı telekomünikasyon şirketlerinin ev fiyatları üzerinde baskı oluşturduğunu kabul etti ve şehrin konut kuruluna Airbnb’nin etkisini araştırması talimatını verdi.
Bayan Sheinbaum, Kasım ayında gazetecilere “Dijital göçebeler geliyor” dedi. “Açıkçası bunun soylulaştırma veya fiyat artışları anlamına gelmesini istemiyoruz.”
Airbnb’ye göre, platformda rezerve edilen Mexico City’de bir aydan uzun süreli konaklama sayısı, bu yılın Nisan ve Haziran ayları arasında 2019’un aynı dönemine göre yüzde 30 artarak, şehri dünya çapında en popüler seyahat noktalarından biri haline getirdi. uzun vadeli kiracılar.
Yemyeşil sokak manzaraları ve canlı yemek ortamları onları uzun süredir daha varlıklı sakinler için çekici kılan Condesa ve Roma mahallelerinde ücretsiz kahve ve kabin bulunan ortak çalışma alanları çoğaldı.
Kafelerden İngilizce konuşanlar taşar, Pazar günleri kantinler forma giymiş gençlerle dolar, televizyonlar futboldan Amerikan futboluna geçer.
Kentin Airbnb ile önümüzdeki yılın başlarında platformun web sitesinde tam olarak kullanıma sunulması planlanan kampanyası, kitleleri dağıtmayı amaçlıyor. Şirket ve şehir yetkililerine göre, genellikle çok fazla ziyaretçi görmeyen mahallelerde Birleşmiş Milletler’in kültürel kuruluşu olan UNESCO’nun yardımıyla geliştirilen rehberli etkinlikleri teşvik edecek. Airbnb ayrıca vize gereklilikleri de dahil olmak üzere Meksika’ya taşınma hakkında bilgi sağlar.
2019’dan beri Airbnb aracılığıyla turlar sunan Miroslava Miyarath Lazcano Cruz, Ekim ayında Airbnb’de, programa model teşkil eden, yaşadığı işçi sınıfı mahallesi Xochimilco’da yeni bir tur başlattı.
Tur, özenle seçilmiş malzemelerden tamales hazırlamayı ve mahallenin ünlü antik kanallar ağı boyunca yüzmeyi içerir.
Deneyim yüksek talep görüyor ve turistleri başkentin yabancılar tarafından çok az keşfedilen bir kısmının pazarlarına ve geleneklerine tanıtıyor. Bayan Lazcano Cruz, Airbnb aracılığıyla gelen ziyaretçilerin “alanı farklı bir şekilde tanıma konusunda bir vizyona ve arzuya sahip olduğunu” söyledi.
Fransa’da iki aylık uzaktan çalışmanın ardından Kasım ayında Mexico City’ye gelen Finlandiyalı kreatif direktör Suvi Haering, Meksika’da çalışmanın ve yaşamanın “sizi kendi düşüncelerinizi sorgulamaya ittiğini” söyledi.
Haering, Danimarka’dan bir proje yöneticisi olan bir arkadaşıyla birlikte Roma bölgesindeki bir restoranda yemek yerken “Geldiğim yerin tam tersi, bu yüzden gidebileceğim en ilham verici yer” dedi. Airbnb’nin yakınında kalın.
Mexico City’de yaşayan yabancıların sayısındaki artışa kiralardaki artış eşlik etti. Bir emlak sitesi olan Propiedades.com’un verilerine göre, şehir genelinde aylık ortalama kiralar Ocak 2020’de 880 dolardan Kasım ayında 1.080 dolara yükseldi.
Artış, daha lüks mahallelerde daha yüksekti. Propiedades.com Analisti Leonardo González, Condesa’nın şehrin daha geniş yeşil alanlarından biri olan Chapultepec Parkı’na komşu olan bir bölümünde aylık kiraların Ocak 2020’deki 1.610 dolardan Kasım ayında 2.250 dolara çıktığını söyledi.
Emlak uzmanları, birçok kişinin mevcut uzun vadeli kiralama stokunu sıkıştıran Airbnb’de kısa süreli konaklama yeri bulduğunu söyledi.
Barınma maliyetlerinin fırladığı Barselona, Londra ve New York da dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanındaki şehirler, kısa vadeli kiralamalar konusunda daha katı kurallar uygulayarak Airbnb’yi hedef aldı.
Meksika’da bir Airbnb sözcüsü, şirketin “Mexico City’deki toplulukların karşılaştığı zorlukların çözümünün bir parçası olmak için” hükümet yetkilileriyle birlikte çalıştığını söyledi.
Şirket ayrıca platformda oda kiralayan kişiler için mali faydaların altını çizdi: Mexico City şirketi tarafından kısa bir süre önce ankete katılan Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası, ek gelirin gıda maliyetlerindeki enflasyonla bağlantılı artışları karşılamaya yardımcı olduğunu söyledi.
Leonor González, 2020’de Mexico City sınırındaki bir eyalette kiralamaya başladığı bir Airbnb’den elde ettiği geliri, pandemi sırasında kongre alanlarını kuran işi durma noktasına geldiğinde çalışanlarına ödeme yapmaya devam etmesine izin verdi.
O yılın ilerleyen saatlerinde, Airbnb’de Mexico City’de şık bir çatı katı olan yeni bir daireyi gecelik 71 dolara teklif etti. Bayan González, genellikle bir haftadan uzun süredir uzaktan çalışan Amerikalılar tarafından neredeyse kesintisiz olarak rezerve edildiğini söyledi.
Condesa mahallesi hakkında “Gerçek şu ki, yerel halk artık burayı kiralamıyor” dedi. “Sadece yabancılar.”
Mexico City yetkilileri, başkentin bazı bölgelerindeki yüksek konut maliyetinin, 1980’lerde, yıkıcı bir depremin ardından yeni bir inşaat dalgasının daha genç ve daha varlıklı sakinlere yol açmasıyla başlayan, yıllarca süren soylulaştırmanın sonucu olduğunu iddia ediyor.
Yine de, kıdemli bir belediye başkanı danışmanı olan Diana Alarcón, uzaktan çalışanların da artan ev fiyatlarına katkıda bulunduğunu kabul etti.
“Elbette, daha yüksek gelirli birçok insanın bir bölgeye gelmesi fiyatların yükselmesine neden olabilir” dedi. “Tam da bu yüzden ziyaretçilere Meksika’da keşfedilecek başka birçok alan olduğunu göstermek önemlidir.”
Komşu bir eyaletteki çocukluk evinden Mexico City’deki bir üreme hakları kuruluşundaki işine bir saat gidip gelen 24 yaşındaki Ximena Gómez Gutiérrez, yakın zamanda yeni Airbnb programına ve hizmet eksikliğine karşı bir protestoya katıldı. şehirde uygun fiyatlı konut.
Bayan Gutiérrez, işyerine yakın bir yerde yaşamanın ve canlı bir kentsel yaşam tarzının tadını çıkarmanın uzun zamandır bir hayal olduğunu söyledi.
Ama maaşım başkentte yaşamayı düşünecek kadar bile değil” dedi.
Ancak pandemi ofis normlarını alt üst ederken, dünyanın dört bir yanından bir uzaktan çalışan dalgası ülkenin başkenti Mexico City’ye akın etti. Yabancıların akışı henüz yavaşlamadı, konut maliyetlerini yükseltiyor, sakinleri yerinden ediyor ve mahallelerin dokusunu bozuyor.
Ağustos ayında ev sahibi, Bayan Franco’ya ve onun binasının diğer kiracılarına kira sözleşmelerinin yenilenmeyeceğini bildirdi. Bazı birimler, aylık kiranın dört katından daha yüksek oranlarda Airbnb’de görünmeye başladı ve çoğu İngilizce konuşan yeni komşular artık koridorları dolduruyor.
Şehrin başka bir yerinde yeni bir daire bulan göçmen hakları çalışanı 47 yaşındaki Bayan Franco, “İlk başta çok şok ediciydi” dedi. “Sonra sinirlendim.”
Pandemiden bu yana Mexico City, evden çalışma politikalarıyla ofislerinden bağımsız olan ve dolar veya avro olarak ödenen bir maaşın sunabileceği türden bir rahatlığa kapılan yabancılar için önde gelen bir küresel merkez haline geldi.
Federal göçmenlik istatistiklerine göre, Ocak ve Ekim ayları arasında Amerikalılara Mexico City’de geçici olarak kalmalarına izin veren 9.500’den fazla izin verildi; bu, 2019’un aynı döneminde verilen 5.400’ün neredeyse iki katı. Çok daha fazlası, yurtdışında ödeme yaptıkları sürece Meksika’dan altı aya kadar çalışmalarına izin veren turist vizelerine girdi.
Bu akın, Airbnb gibi platformlarda rekor uzun süreli konaklama talebinden yararlanan göçmenler ve ev sahipleri arasında popüler olan bölgelerdeki işletme sahipleri için bir nimet oldu. Ayrıca boş odaları olan Meksikalıların artan enflasyon ortamında ek gelir elde etmelerine yardımcı oldu.
Ancak artış, zaten gergin olan konut piyasasını sarstı ve ortalama aylık maaşın 220 dolar olduğu şehrin büyük bölgelerini birçok yerel halk için karşılanamaz hale getirme tehdidinde bulunuyor.
Mexico City’nin sol eğilimli Belediye Başkanı Claudia Sheinbaum, nakilleri memnuniyetle karşılayarak ve şehri daha az varlıklı mahallelerde para harcamaya teşvik edilen yabancıları çeken “yaratıcı turizm başkenti” olarak tanıtan bir kampanyada Airbnb ile ortaklık kurarak değişen pazarı yönlendirmeye çalıştı.
Ancak Amerikalı ve Avrupalı ziyaretçilerdeki artış Airbnb’nin hızlı büyümesini körüklerken, belediye başkanının kiralama deviyle ittifakı, Londra’dan New York’a ve eleştirmenlerin Airbnb’yi suçladığı San Francisco’ya kadar diğer büyük şehirlerde platformu saran bir kavgaya yol açtı. konut maliyetlerini artırın.
Genişleyen başkentte soylulaştırmadan ve kiralık konut sıkıntısından korkan konut aktivistleri, şehir liderlerini birçok Meksikalıyı fiyatlandıran modern bir “sömürgeleştirme” için zorlamakla suçladılar.
Bir konut aktivisti olan Sergio González, şehir yönetiminin uzun mesafeli işçilerin “ailelerin tahliyesine” yol açtığı bir zamanda konut piyasasını düzenlememesi halinde “büyük bir sorun” olacağını söyledi.
Tepkilerin ortasında belediye başkanı, Amerikalı ve Avrupalı telekomünikasyon şirketlerinin ev fiyatları üzerinde baskı oluşturduğunu kabul etti ve şehrin konut kuruluna Airbnb’nin etkisini araştırması talimatını verdi.
Bayan Sheinbaum, Kasım ayında gazetecilere “Dijital göçebeler geliyor” dedi. “Açıkçası bunun soylulaştırma veya fiyat artışları anlamına gelmesini istemiyoruz.”
Airbnb’ye göre, platformda rezerve edilen Mexico City’de bir aydan uzun süreli konaklama sayısı, bu yılın Nisan ve Haziran ayları arasında 2019’un aynı dönemine göre yüzde 30 artarak, şehri dünya çapında en popüler seyahat noktalarından biri haline getirdi. uzun vadeli kiracılar.
Yemyeşil sokak manzaraları ve canlı yemek ortamları onları uzun süredir daha varlıklı sakinler için çekici kılan Condesa ve Roma mahallelerinde ücretsiz kahve ve kabin bulunan ortak çalışma alanları çoğaldı.
Kafelerden İngilizce konuşanlar taşar, Pazar günleri kantinler forma giymiş gençlerle dolar, televizyonlar futboldan Amerikan futboluna geçer.
Kentin Airbnb ile önümüzdeki yılın başlarında platformun web sitesinde tam olarak kullanıma sunulması planlanan kampanyası, kitleleri dağıtmayı amaçlıyor. Şirket ve şehir yetkililerine göre, genellikle çok fazla ziyaretçi görmeyen mahallelerde Birleşmiş Milletler’in kültürel kuruluşu olan UNESCO’nun yardımıyla geliştirilen rehberli etkinlikleri teşvik edecek. Airbnb ayrıca vize gereklilikleri de dahil olmak üzere Meksika’ya taşınma hakkında bilgi sağlar.
2019’dan beri Airbnb aracılığıyla turlar sunan Miroslava Miyarath Lazcano Cruz, Ekim ayında Airbnb’de, programa model teşkil eden, yaşadığı işçi sınıfı mahallesi Xochimilco’da yeni bir tur başlattı.
Tur, özenle seçilmiş malzemelerden tamales hazırlamayı ve mahallenin ünlü antik kanallar ağı boyunca yüzmeyi içerir.
Deneyim yüksek talep görüyor ve turistleri başkentin yabancılar tarafından çok az keşfedilen bir kısmının pazarlarına ve geleneklerine tanıtıyor. Bayan Lazcano Cruz, Airbnb aracılığıyla gelen ziyaretçilerin “alanı farklı bir şekilde tanıma konusunda bir vizyona ve arzuya sahip olduğunu” söyledi.
Fransa’da iki aylık uzaktan çalışmanın ardından Kasım ayında Mexico City’ye gelen Finlandiyalı kreatif direktör Suvi Haering, Meksika’da çalışmanın ve yaşamanın “sizi kendi düşüncelerinizi sorgulamaya ittiğini” söyledi.
Haering, Danimarka’dan bir proje yöneticisi olan bir arkadaşıyla birlikte Roma bölgesindeki bir restoranda yemek yerken “Geldiğim yerin tam tersi, bu yüzden gidebileceğim en ilham verici yer” dedi. Airbnb’nin yakınında kalın.
Mexico City’de yaşayan yabancıların sayısındaki artışa kiralardaki artış eşlik etti. Bir emlak sitesi olan Propiedades.com’un verilerine göre, şehir genelinde aylık ortalama kiralar Ocak 2020’de 880 dolardan Kasım ayında 1.080 dolara yükseldi.
Artış, daha lüks mahallelerde daha yüksekti. Propiedades.com Analisti Leonardo González, Condesa’nın şehrin daha geniş yeşil alanlarından biri olan Chapultepec Parkı’na komşu olan bir bölümünde aylık kiraların Ocak 2020’deki 1.610 dolardan Kasım ayında 2.250 dolara çıktığını söyledi.
Emlak uzmanları, birçok kişinin mevcut uzun vadeli kiralama stokunu sıkıştıran Airbnb’de kısa süreli konaklama yeri bulduğunu söyledi.
Barınma maliyetlerinin fırladığı Barselona, Londra ve New York da dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanındaki şehirler, kısa vadeli kiralamalar konusunda daha katı kurallar uygulayarak Airbnb’yi hedef aldı.
Meksika’da bir Airbnb sözcüsü, şirketin “Mexico City’deki toplulukların karşılaştığı zorlukların çözümünün bir parçası olmak için” hükümet yetkilileriyle birlikte çalıştığını söyledi.
Şirket ayrıca platformda oda kiralayan kişiler için mali faydaların altını çizdi: Mexico City şirketi tarafından kısa bir süre önce ankete katılan Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası, ek gelirin gıda maliyetlerindeki enflasyonla bağlantılı artışları karşılamaya yardımcı olduğunu söyledi.
Leonor González, 2020’de Mexico City sınırındaki bir eyalette kiralamaya başladığı bir Airbnb’den elde ettiği geliri, pandemi sırasında kongre alanlarını kuran işi durma noktasına geldiğinde çalışanlarına ödeme yapmaya devam etmesine izin verdi.
O yılın ilerleyen saatlerinde, Airbnb’de Mexico City’de şık bir çatı katı olan yeni bir daireyi gecelik 71 dolara teklif etti. Bayan González, genellikle bir haftadan uzun süredir uzaktan çalışan Amerikalılar tarafından neredeyse kesintisiz olarak rezerve edildiğini söyledi.
Condesa mahallesi hakkında “Gerçek şu ki, yerel halk artık burayı kiralamıyor” dedi. “Sadece yabancılar.”
Mexico City yetkilileri, başkentin bazı bölgelerindeki yüksek konut maliyetinin, 1980’lerde, yıkıcı bir depremin ardından yeni bir inşaat dalgasının daha genç ve daha varlıklı sakinlere yol açmasıyla başlayan, yıllarca süren soylulaştırmanın sonucu olduğunu iddia ediyor.
Yine de, kıdemli bir belediye başkanı danışmanı olan Diana Alarcón, uzaktan çalışanların da artan ev fiyatlarına katkıda bulunduğunu kabul etti.
“Elbette, daha yüksek gelirli birçok insanın bir bölgeye gelmesi fiyatların yükselmesine neden olabilir” dedi. “Tam da bu yüzden ziyaretçilere Meksika’da keşfedilecek başka birçok alan olduğunu göstermek önemlidir.”
Komşu bir eyaletteki çocukluk evinden Mexico City’deki bir üreme hakları kuruluşundaki işine bir saat gidip gelen 24 yaşındaki Ximena Gómez Gutiérrez, yakın zamanda yeni Airbnb programına ve hizmet eksikliğine karşı bir protestoya katıldı. şehirde uygun fiyatlı konut.
Bayan Gutiérrez, işyerine yakın bir yerde yaşamanın ve canlı bir kentsel yaşam tarzının tadını çıkarmanın uzun zamandır bir hayal olduğunu söyledi.
Ama maaşım başkentte yaşamayı düşünecek kadar bile değil” dedi.